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解讀:關于成人电影塔上安置小區工程項目國有土地上房屋征收決定及公告
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  • 發布日期:2020-03-28
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關于成人电影塔上安置小區工程項目

國有土地上房屋征收決定及公告的

政策解讀

一、政策背景

成人电影塔上安置小區工程項目建設是縣委、縣政府依據城市建設發展需要,爲完善城區基礎設施建設,改善城區居民生活環境,提升城市品位和形象,滿足被征收人安置需求,促進我縣經濟社會又好又快發展而實施的一項重大的民生工程和發展工程。該項目符合我縣國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

二、政策依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》(中華人民共和國國務院令第590號)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(省政府令第214號)等

三、目標任務

完成成人电影塔上安置小區工程項目範圍內國有土地上房屋征收工作,滿足成人电影棚戶區改造項目被征收人安置需求。

四、主要關鍵詞、專業術語解讀

1、征收範圍

經成人电影人民政府確定的征收紅線圖對應範圍內的區域。爲保障公共安全及施工安全,跨越征收紅線圖的房屋(即部分在征收範圍內,部分在征收範圍外的房屋)應當被征收。房屋征收範圍確定後,不得在房屋征收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行爲;違反規定實施的,不予補償。

2、房票

房票爲成人电影塔上安置小區工程項目征收範圍內選擇貨幣補償安置方式的被征收人用于購買政府“雙限(限房價、限對象)商品房”的購房資格憑證。成人电影塔上安置小區工程項目征收範圍內的被征收人可選擇貨幣補償,也可選擇産權調換的安置方式,選擇貨幣補償安置方式的被征收人可根據原被征收房屋套數或層數(面積)確定購房需求,由成人电影城市棚戶區改造項目指揮部(下稱“指揮部”)統一開具房票形式的購房資格憑證。房票是一種有期限的購房資格憑證,被征收人應按房票規定,在規定時間內及時辦理購房手續,否則房票失效。

3、評估機構確定

房地産評估機構由被征收人在征收部門提供的符合資質的評估機構中由被征收人協商選定;協商不成的,由被征收人投票確定;投票確定不了的,抽簽或搖號確定。投票、抽簽或搖號過程由公證處進行公證。

4、評估異議

被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向被選定評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地産價格評估專家委員會申請鑒定。

5、補償決定

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府按照征收補償方案作出補償決定,並在房屋征收範圍內予以公告。補償決定書應當載明被征收房屋基本情況、補償決定內容和依據以及行政複議、行政訴訟的權利等事項。被征收人對補償決定不服的,可在60日內依法申請行政複議,也可在6個月內依法提起行政訴訟。

6、強制執行

被征收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府依法申請房屋所在地基層人民法院強制執行。設區的市、縣(市、區)人民政府申請人民法院強制執行前,應當依法書面催告被征收人履行搬遷義務。

本解讀未盡事宜,按照相關法律法規及我縣相關政策執行。

詳見:成人电影塔上安置小區工程項目國有土地上的房屋征收決定公告靖府字〔2020〕10號


相關文件:

成人电影人民政府國有土地上房屋征收決定?

成人电影人民政府國有土地上房屋征收決定公告


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